Управление недвижимостью

Подписываем агентский договор, действуем от имени собственника (принципала) только в целях сдачи недвижимости в аренду (наем), никакие другие полномочия не передаются. Стоимость услуг 12% от поступившего арендного платежа. Услуга не оплачивается при отсутствии жильцов или задержке платежа жильцами. Мы также занимается краткосрочной арендой, работаем на всех площадках и обеспечиваем загруженность объекта.

По статистике в Чехии владеют недвижимостью около 10 процентов иностранных граждан и компаний, при этом большинство объектов находятся во владении, но не выходят на рынок аренды. Связано это, как правило, с невозможностью личного присутствия в стране и контроля арендного процесса, для таких клиентов мы разработали услуги полного управляющего сервиса, в рамках которого мы осуществляем:

• комплексное консультирование по всем правовым, техническим и финансовым вопросам сдачи недвижимости в аренду;

• подготовку к аренде, создание рекламных объявлений;

• сдачу недвижимости в аренду, заключение арендных договоров;

• управление недвижимостью, контроль своевременности оплаты арендных, коммунальных и иных платежей, решение текущих вопросов с арендаторами, ЖКХ, органами домоуправления;

• страхование недвижимости и решение страховых случаев;

• незамедлительный выезд на объект в случае необходимости;

• ежемесячную финансовую отчетность перед владельцем с указанием всех финансовых позиций (приход/расход/остаток);

• подготовку и подачу налоговой отчетности по доходам, полученным от аренды недвижимости.